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Ben Michael Selbstständiger Makler Tel.: 015170117070
Objekt ID: 1063

Renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel

10779 Berlin
1.269.000 € Kaufpreis
5 Zimmer
177 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Highlights

Personenaufzug
Dusche
Badewanne
Fenster im Bad
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
1.269.000 €
Kaufpreis pro m²:
7.169 € / m²
Nebenkosten:
351 €
Heizkosten:
186 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
524 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,38 %
Wohnfläche:
177 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Etage:
3 / 5
Baujahr:
1904
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesenboden
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Gründerzeit und wurde 1908 erbaut. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr aufwendig gestaltet und vermittelt einen herrschaftlichen Eindruck. Das Treppenhaus ist sehr hell und großzügig gestaltet worden. Ein Aufzug ist vorhanden, kann jedoch nur mit eigenem Schlüssel bedient werden. Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und hat eine Wohnfläche von 177 qm. Sie besteht aus insgesamt fünf Zimmern. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im begrünten Innenhof des Mehrfamilienhauses vorgesehen.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus steht ein weiteres WC für Gäste zur Verfügung. Der Grundriss der Wohnung weicht von typischen Berliner Altbauten ab, ist aber sehr ansprechend geschnitten. Zwei Zimmer sind dem Innenhof zugewandt, drei Zimmer der verkehrsberuhigten Straße. Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von rund 50 Quadratmetern der größte Raum in der Wohnung. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen die Fenster, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstrecken. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ein wahrer Rohdiamant, der nur auf die Neugestaltung durch den zukünftigen Eigentümer wartet.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse mündet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreicht man den Berliner Ring in nur 8 Minuten. Ein idealer Wohnort für Ur-Berliner und Pendler, die eine hervorragende Lage und eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Stadt zu schätzen wissen. Die malerischen Straßen Schönebergs mit ihren kleinen Läden und gemütlichen Cafés vermitteln ein kosmopolitisches Flair.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070
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