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Ben Michael Selbstständiger Makler Tel.: 015170117070
verkauft
Frontansicht
Wohnzimmer Wohnzimmer & Essbereich
Frontansicht Wohnzimmer Wohnzimmer & Essbereich Küche Schlafzimmer 1 Bad & WC Arbeitszimmer Schlafzimmer 2 Flur Hobbyraum im Keller Garten Terrasse & Garten EG OG KG
Objekt ID: 1366

Reihenmittelhaus mit Garten - gut geschnitten!

12207 Berlin
--- Kaufpreis
4 Zimmer
94 m² Wohnfläche
2 Badezimmer

Objektdaten

Kaufpreis:
---
Kaufpreis pro m²:
---
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
169 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
20 m²
Gartenfläche:
84 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppichboden
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Keller:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Lichterfelde in Berlin-Steglitz. Das Haus wurde 1956 erbaut und besticht durch seine praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten- und Terrassenbereich. Auf einer Wohnfläche von 85 m² bietet die Immobilie 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Eine Einbauküche mit funktionstüchtigen Geräten ist vorhanden. Das Haus steht derzeit leer und ist sofort verfügbar.

Ausstattung

Das Haus verfügt über

- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer / Büro
- 1 Wohnzimmer und Essbereich in einer gemütlichen Nische
- 1 Bad & WC (gefließt und modernisiert)
- 1 Gäste WC (gefließt und modernisiert)
- Hobbyraum & Wirtschaftsraum im Keller
- Teppich in allen Räumen ( in der Küche liegt Lenolium)
- Einbauküche mit Geräten
- Tapete in allen Räumen
- Terrasse & Garten

Das Haus ist gedämmt und die Fenster wurden erneuert.

Zum Sanierungsverlauf:
1988 Einbau einer neuen Gasheizung
1997 Ersetzen aller Fenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung
2005 Reparatur (Grundsanierung) des Daches
2012 Ausbesserung des Daches
2024 Begehung des Daches mit Schornsteinfeger, keine Probleme

Weitere Daten:

1997 / 1998 Aufbringung einer Thermofassade an der Vorderseite und Rückseite des Hauses.
2012 Streichen der Fassade

Für alle Posten gibt es eine Originalrechnung.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aus. Der nahe gelegene Teltowkanal und der Botanische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die Autobahn A103 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlandes.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Wir beraten Sie gerne, in einem persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, am Telefon, Online, oder am besten vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

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E-Mail:

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