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Helena Sophie Kreutz Tel.: 01763 7023054
verkauft
Objekt ID: 1345

Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung im schönen Bogenhausen

81677 München
--- Kaufpreis
1 Zimmer
28 m² Wohnfläche
1968 Baujahr

Highlights

Dusche
Gartennutzung
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
---
Kaufpreis pro m²:
---
Hausgeld:
195 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Wohnfläche:
28 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
2 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2024
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
Gehoben
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkettboden, Fliesenboden
Gartennutzung:
Ja
Keller:
Ja

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der zweiten Etage überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ist ab sofort verfügbar. Sie wurde bis Novemember 2024 komplett saniert und fertig gestellt.
Die Immobilie umfasst ein stilvoll eingerichtetes Zimmer, eine separate Küche, ein modernes mit Marmor ausgestattetes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den ruhigen Garten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 195€. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von 800m2 steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet mit neuen Möbeln, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Die Küche ist voll ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, inklusive Mikrowelle, Induktionskochfeld sowie vollständigem Küchenzubehör.
Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert mit einer großzügigen und bodenebenen Dusche.
Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichem Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter wasch-und Trockenraum sowie eine Fahrradgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Max-Zengerstraße ist eine charmante und ruhige Einbahnstraße , die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe lädt der Herzogpark und auch der englische Garten zu erholsamen Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter ein Edeka-Markt, ein Feinkostgeschäft, eine Bäckerei und eine Apotheke-alle innerhalb von fünf Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Buslinien befinden sich in einer Entfernung von ca 10 Minuten zu Fuß.

Ihr Ansprechpartner

Helena Sophie Kreutz 01763 7023054
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