Hier warten 158 qm auf derzeit 5 Zimmer, mit einer Deckenhöhe von 3,30 Meter, verteilt auf Sie.
Das bedeutet im Detail, dass die großzügig angelegten Zimmer mit den herausgearbeiteten Stuckdecken und teilweise freigelegten Deckenmalereien sowie den abgestimmt ausgesuchten Fliesen in Kombination mit den Parkettböden eine Atmosphäre schaffen, in der man sich einfach nur wohlfühlt.
Die Bilder sprechen für sich, was man aber nicht sieht, was dennoch vorhanden ist, sind folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Parkettböden wurden mit Trittschalldämmung versehen.
Die Holzfenster mit Ihren alten Stilelementen sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Gasetagenheizung wird mit einer Brennwerttherme betrieben, die aufgrund der energetischen Sanierungen einen Endenergieverbrauch von 46,5 kWh/m²/a (Energieeffizienzklasse A) ausweist.
Wenn man es aber mal mollig warm haben möchte, dann stehen die beiden funktionstüchtigen und repräsentativen Kachelöfen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über:
5 Zimmer
1 Wannenbad
Küche
Loggia (Südausrichtung)
zwei Korridore
2 Kammern
geräumigen Keller mit Tageslicht (Souterrain)
Zwei Kachelöfen
Treppenlift am Dienstbotenaufgang
HD DVB-T2 Gemeinschaftsantenne (Satellit als Option)
Telefon-/VDSL-Anschlussdosen in drei Zimmern
Das Gebäude ist Denkmalgeschütz (90 % der Erhaltungsaufwendungen sind steuerlich absetzbar).
Es gibt 20 Eigentümer (keine Majorität)
Die Fassade wurde 2003 grundsaniert.
Der begrünte Innenhof wurde 2005 saniert und wird überwiegend gemeinschaftlich genutzt.
Die Jährliche Grundsteuer beträgt derzeit 184,11 €.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben.
Diese wirklich schöne Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 steht in Berlin Friedenau im Dürerkiez.
Hier finden Sie alles in der nächsten Umgebung was für den täglichen Bedarf (wie z.B. Ärzte, Einzelhandelsläden, Schulen, Krankenhaus etc.) notwendig ist.
Hier die wichtigsten Informationen:
2 Gehminuten Nahkauf
2 Gehminuten zur Bushaltestelle
5 Gehminuten zur S-Bahnstation Friedenau
10 Gehminuten zur nächsten Grünanlage
20 Gehminuten zur Einkaufmeile Schloßstraße