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Lara Korth
Tel.: 0800 1010353
neu
reserviert
Objekt ID:
1582
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon am Stadtwald, Lindenthal
50933 Köln
655.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Highlights
Außenstellplatz
Einbauküche
Keller
Objektdaten
Kaufpreis:
655.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.753 € / m²
Stellplatz:
35.000 €
Hausgeld:
215 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 %
Wohnfläche:
97 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2 / 4
Baujahr:
2005
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Außenstellplätze:
1
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park / Stadtwald und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit einem leicht klassischen Charakter. Die Wohnung vermittelt ein authentisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Wohnbereich
- Familienfreundlicher Grundriss
- Separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Authentischer, nicht übermodernisierter Zustand
- Direkt am Stadtwald gelegen
Lage
Die Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen in Köln-Braunsfeld und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.
Der Stadtwald bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Umgebung
- Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar
- Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
Ihr Ansprechpartner
Lara Korth
0800 1010353
Provisionshinweis
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.