Für Selbstnutzer: 4-Zimmer-Wohnung in der schönen Alten Mälzerei

Objekt ID: 1111

13187 Berlin

839.000 € Kaufpreis

4 Zimmer

121 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

Highlights

Personenaufzug

Dusche

Tiefgarage

Objektdaten

Kaufpreis:

839.000 €

Kaltmiete:

1.453 €

Kaufpreis Tiefgarage:

35.000 €

Nebenkosten:

341 €

Heizkosten:

165 €

Heizkosten enthalten:

Ja

Hausgeld:

460 €

Provisionspflichtig:

Ja

Käuferprovision:

2,38%

Wohnfläche:

121 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

5 m²

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

keine Angabe

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Balkone:

1

Stellplätze:

1

Etage:

1 / 5

Baujahr:

1902

Letzte Modernisierung:

2010

Zustand:

Modernisiert

Ausstattung:

Gehoben

Badezimmer:

Dusche

Boden:

Parkettboden, Fliesenboden

Tiefgaragenstellplätze:

1

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage/Stellplatz:

Tiefgarage

Abstellraum:

Ja

Gäste-WC:

Ja

Denkmalgeschützt:

Ja

Beschreibung

Die Alte Mälzerei in Pankow ist nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre beeindruckende Architektur ein echtes Juwel. Der imposante Gebäudekomplex, der zwischen 1881 und 1897 von der traditionsreichen Schultheiss-Brauerei errichtet wurde, stellt ein herausragendes Beispiel deutscher Industriearchitektur dar. Der Regierungsbaumeister Carl von Teichen schuf mit der Alten Mälzerei ein Bauwerk im Stil der Backsteingotik des Mittelalters, das mit gelbem und rotem Backstein, markanten Spitzbögen, Ziertürmchen und dekorativen Mauerblenden einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Im Jahr 2010 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf Neubau-Niveau modernisiert, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Für diese aufwändige Sanierung wurde die Bauherrin 2011 mit dem Immobilienmanager Award und 2012 mit der Ferdinand-von-Quast-Medaille, dem Denkmalpflegepreis des Landes Berlin, ausgezeichnet.

Ausstattung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 121 m² Wohnfläche überzeugt durch einen optimalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 28 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Moderne Einbauküche für gehobene Ansprüche
Teilweise bodentiefe Fenster, die ein Maximum an Tageslicht garantieren und für ein offenes, helles Ambiente sorgen
Hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine elegante Atmosphäre verleiht
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Gäste-WC sowie ein großes, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schöner Balkon für entspannte Stunden im Freien
Klinkerbauweise mit modernem Flair und bester Bausubstanz

Die Wohnung ist in einem lichtdurchfluteten Stil gehalten: An vielen Stellen wurden Fenster vergrößert oder neu eingebaut, um noch mehr Helligkeit zu schaffen.

Der Außenbereich wurde mit Liebe zum Detail gestaltet: Die Gartenflächen, inklusive eines zentralen Platzes und eines Spielplatzes, wurden von dem renommierten Gartenarchitekten Raoul van Geisten entworfen und bieten eine grüne Oase der Erholung.

*Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf € 35.000,- und ist nicht in dem oben angeführten Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Alte Mälzerei befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des lebendigen Bezirks Pankow in Berlin, eingebettet zwischen Flora- und Breitestraße. Nur wenige Schritte vom Rathaus Pankow und dem idyllischen Bleichröderpark entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Flair mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Pankow, der bevölkerungsreichste Bezirk Berlins, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zum angrenzenden Szenebezirk Prenzlauer Berg bietet die Lage der Alten Mälzerei das perfekte Zusammenspiel aus Großstadtleben und erholsamen Rückzugsorten – ein idealer Wohnort für alle, die urbanes Flair und historische Eleganz schätzen.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070

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