Freiwerdende 3-Zimmer-Altbauwohnung am Park am Gleisdreick

verkauft

Objekt ID: 2014

10963 Berlin

--- Kaufpreis

3 Zimmer

90 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

Highlights

Dusche

Badewanne

Einbauküche

Keller

Objektdaten

Kaufpreis:

---

Kaltmiete:

1.000 €

Warmmiete:

1.200 €

Kaufpreis pro m²:

---

Nebenkosten:

100 €

Heizkosten:

100 €

Hausgeld:

485 €

Provisionspflichtig:

Ja

Käuferprovision:

2,38%

Wohnfläche:

90 m²

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Etage:

1 / 5

Baujahr:

1900

Letzte Modernisierung:

2000

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

1. April 2024

Ausstattung:

Standard

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Küche:

Einbauküche

Boden:

Dielen, Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Keller:

Ja

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche im Jahr 2000 zuletzt renoviert wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 offene Küche, sowie ein Innenliegendes Bad. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Parkett, Laminat und Fliesen. Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2023 befristet vermietet, das Hausgeld beträgt aktuell 485 €, hiervon sind €74,71 nicht umlagefähig und weitere €72 fließen der Instandhaltungsrücklage zu. (Quelle: Wirtschaftsplan 2023)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, mit Ofen, Herd, diversen Ober- und Unterschränken, sowie einer Geschirrspülmaschine. Ein Teil des Charmes dieser Immobilie ergibt sich durch die wunderschönen alten und wahrscheinlich originalen Flügeltüren, die zum Beispiel das Wohn-und Esszimmer trennen. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Lage

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im grünen Stadtteil Schöneberg, fast an der Grenze zu Kreuzberg. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, dennoch zentrale Lage und seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Allee direkt vor einem begrünten Platz auf dem sich ein Kinderspielplatz befindet. Der Park am Gleisdreieck befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Kelly Grasshoff 03094050930

Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57% des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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