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Mark Skladmann Tel.: 03094050930
Objekt ID: 1225

Tolle Lage: 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Weißensee

13086 Berlin
450.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
87 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Highlights

Dusche
Badewanne
Fenster im Bad
Außenstellplatz
Einbauküche

Objektdaten

Kaufpreis:
450.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.172 € / m²
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
260 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Wohnfläche:
87 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 4
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Voll saniert
Verfügbar ab:
kurzfristig
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkettboden, Fliesenboden
Außenstellplätze:
1
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Keller:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2018 modernisiert und verbindet das Hochparterre mit dem 1.OG, auf clevere Art und Weise.

Im Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich, dieser wird aktuell als Ess-Zimmer genutzt, von hier aus gelangt man auch über eine Wendeltreppe in den 1. Stock. Im hinteren Teil des HP befindet sich ein Gäste-WC sowie die Küche.

Im 1. OG befinden sich insgesamt drei Zimmer, zwei große und ein etwas kleineres, sowie ein großzügiges Wannenbad, und ein Flur. Man kann nachträglich am Badezimmerfenster einen Balkon nachrüsten.

Die Möglichkeit das Treppenhaus durch das 1. OG zu betreten, besteht ebenfalls.

Die helle und gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit passenden anthrazitfarbenen Steinfliesen
- nachträglich eingebaute Wendeltreppe im vorderen Essbereich direkt ins 1.OG
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- gefliestes Bad im 1.OG
- gepflegte Außenfassade
- zugeordneter Carport-Stellplatz im Innenhof (Gemeinschaftseigentum)
- Fenster im gutem Zustand
- Kellerabteil
- Glasfaser wurde kürzlich bereitgestellt

Sonstiges

Der Verkäufer bewohnt die Wohnung aktuell selbst, und würde die Wohnung in Absprache mit dem Käufer räumen.

Lage

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Die umliegenden Straßen sind von gründerzeitlichen Altbauten geprägt und verleihen der Umgebung einen charmanten Charakter. Diese Immobilie profitiert gerade im Sommer von Ihrer Nähe zum Weißensee, sowie den vielen Grünflächen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Straßenbahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe es Schulen, Kindergärten und Supermärkte, wodurch die Lage auch für Familien ideal ist.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv macht.

Ihr Ansprechpartner

Mark Skladmann 03094050930
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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Telefonnummer:

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