Beschreibung

Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Grundstück in einer gewachsenen, familiengeprägten Wohnsiedlung mit rund 75 Einfamilienhäusern. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2014 bezogen und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickelt.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche und vier Zimmern überzeugt das Haus mit einer modernen, großzügigen Raumaufteilung und einem besonders attraktiven Wohn- und Außenbereich. Auch energetisch bietet die Immobilie einen überzeugenden Standard: Laut Energieausweis ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse B zugeordnet und weist einen Endenergiebedarf von lediglich 62,6 kWh/(m²·a) auf.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, beheizbare Desjoyaux-Salzwasserpool mit ca. 6 x 4 m, der eine Nutzung über die klassische Badesaison hinaus ermöglicht und den Garten zu einem besonderen Freizeitbereich macht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich ist durchdacht gestaltet: Zwei Außenstellplätze befinden sich unmittelbar rechts und links des Hauses und verfügen jeweils über ein eigenes Tor. Für beide Stellplätze liegen bereits Wallboxen vor; diese wurden bislang lediglich nicht installiert, da die Familie derzeit kein Elektrofahrzeug nutzt.

Im Garten befindet sich zudem ein hochwertig gebauter und praktischer Geräteschuppen, der viel Stauraum bietet und dafür sorgt, dass alles rund um Garten und Freizeit seinen festen Platz findet – von Gartengeräten und Zubehör bis hin zu Fahrrädern, Scootern und weiteren Freizeitutensilien.

Das Haus verbindet modernes Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit zahlreichen bereits vorgenommenen Modernisierungen – ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und einem besonderen Freizeitwert verbinden möchten.