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Christopher Aning Tel.: 01763 7023054
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Objekt ID: 1519

Bezugsfreies Reihenmittelhaus im grünen Umland von Berlin

14641 Wustermark
299.000 € Kaufpreis
4 Zimmer
118 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Objektdaten

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.534 € / m²
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche:
118 m²
Grundstücksfläche:
169 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
15 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1996
Letzte Modernisierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
März 2026
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Fenster
Boden:
Laminatboden, Fliesenboden
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage/Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern. Im Obergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Beheizt wird das 1996 errichtete Haus über eine moderne Zentralheizung, die 2015 installiert wurde.

Das 169 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien - perfekt für entspannte Stunden an warmen Tagen.

Aufgrund einer zwischenzeitlich defekten Außenwasserleitung kam es im Erdgeschoss (Wohnbereich) zu einem kleineren Wasserschaden. Der Außenwasseranschluss wurde fachgerecht repariert.

Der betroffene Bereich wird professionell instandgesetzt. Im Zuge dessen erfolgt das Neuverlegen des Laminatbodens sowie das Tapezieren der entsprechenden Wandflächen, sodass der ursprüngliche Zustand ordnungsgemäß wiederhergestellt wird.

Ausstattung

Die Immobilie steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übernommen und individuell gestaltet werden.

Die Deckenhöhe von ca. 2,45 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine ausgewogene Proportion der Wohnflächen.

Im Außenbereich erwartet Sie eine kleine, geflieste Terrasse mit rund 15 m² Fläche - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separater Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Bad und Küche sind pflegeleicht gefliest, während in den übrigen Wohnräumen Laminat verlegt wurde.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Wustermark und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Busverbindungen sowie die Bahnlinien RB13, RB21 und RE4 sorgen für eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele.

Im direkten Umfeld befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Arzt, ein Restaurant sowie ein Einkaufszentrum - alles bequem erreichbar und ideal für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, einen Blumenladen und einen Friseursalon in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten befindet sich im weiteren Umfeld und ist ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen und Parkanlagen laden zum Verweilen ein, während kulturelle Angebote wie Museen oder ein Kino im erweiterten Einzugsgebiet zur Verfügung stehen.

Ihr Ansprechpartner

Christopher Aning 01763 7023054
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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