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Ben Michael Selbstständiger Makler Tel.: 015170117070
verkauft
Objekt ID: WE 173

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage in Neu-Tempelhof

12101 Berlin
--- Kaufpreis
2 Zimmer
62 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Highlights

Badewanne
Fenster im Bad
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
---
Kaufpreis pro m²:
---
Hausgeld:
331 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,38% inkl. MwSt.
Wohnfläche:
62 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
3 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
keine Angabe
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1957
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Teilweise saniert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkettboden, Fliesenboden
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Keller:
Ja

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist gut geschnitten und verfügt nicht nur über zwei große, helle Zimmer, die ruhig zum Garten liegen, sondern auch über eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein kleines Bad mit Badewanne und Fenster. Ein großzügiger Balkon zum Garten lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung sind 3-fach verglast und wurden ca. 2016 neu eingebaut und verfügen über elektrische Rollläden. Die Wände sind bis auf ein Zimmer glatt verputzt. Die Wohnung ist im Eingangsbereich mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Allgemein ist die Wohnung technisch in gutem Zustand und nur oberflächlich renovierungsbedürftig, z.B. wurde die Elektrik in den letzten Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges

Die Wohnanlage verfügt über einen Parkplatz, der von allen Mietern/Eigentümern gemeinsam genutzt werden kann, sofern freie Plätze vorhanden sind.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Neu-Tempelhof, auch Fliegerviertel oder Gartenstadt Neu-Tempelhof genannt, westlich des beliebten Tempelhofer Feldes. Wohnungen und Häuser in dieser Lage sind sehr begehrt. Das hat viele gute Gründe. Die besten Gründe sind die fast paradiesische Ruhe in relativ zentraler Lage und die Tatsache, dass im Zentrum ein fast geschlossener Ring von Grünflächen das Viertel umgibt. In den Randzonen von Neu-Tempelhof werden alle wichtigen Einkaufswünsche erfüllt.

Die nächstgelegene U-Bahnstation ist Platz der Luftbrucke. Der Fernbahnhof Südkreuz ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit der U6 sind es vom Tempelhofer Damm nur gut zehn Minuten bis zur Friedrichstraße.
Die Wohnung ist direkt an einer großen wunderschönen Grünanlage gelegen.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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Telefonnummer:

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