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Ben Michael Selbstständiger Makler Tel.: 015170117070
neu
Objekt ID: 1575

Bezugsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in Niederschönhausen

13156 Berlin
219.500 € Kaufpreis
2 Zimmer
55 m² Wohnfläche
1995 Baujahr

Highlights

Personenaufzug
Dusche
Gartennutzung
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
219.500 €
Kaufpreis pro m²:
3.961 € / m²
Hausgeld:
302 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 %
Wohnfläche:
55 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
2 m²
Gartenfläche:
32 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Balkone:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Steinboden, Fliesenboden
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Keller:
Ja

Beschreibung

Dieses schöne und freundliche 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55,41 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen.

Das Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 31 Parteien und ist bequem über lediglich zwei Stufen am Hauseingang erreichbar, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Über einen Aufzug gelangt man zudem bequem in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Apartment überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sowohl Zugang zur Küche als auch zur Terrasse mit Gartenanteil bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man außerdem in das großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische, großzügige Diele, die sich ideal als Schrank- oder Abstellfläche nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet die freundliche Wohnatmosphäre harmonisch ab.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
🏠 Ca. 55,41 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnung
🛋️ Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,34 m²
🛏️ Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16,09 m²
🍽️ Küche mit ca. 4,55 m²
🛁 Innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ca. 6,11 m²
🧥 Praktische Diele mit zusätzlichem Stauraum und ca. 7,18 m²
🌿 Terrasse mit Gartenanteil laut Baubeschreibung von ca. 31,5 m²
🪟 Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
⬆️ Aufzug im Haus
🗄️ Kellerabteil vorhanden
🏢 Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 31 Parteien
🔑 Bezugsfrei
📍 Beliebte Lage in Berlin-Pankow / Niederschönhausen

Das Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Berliner Stadtteil zu investieren. Die kompakte Größe, der gepflegte Zustand sowie die beliebte Lage machen die Wohnung besonders interessant als Bestandteil einer nachhaltigen Anlagestrategie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen aus.

Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie der schöne Schlosspark Niederschönhausen sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist gut zu erreichen, ebenso wie das nahegelegene Berliner Umland.

Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit für Kapitalanleger.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Wir beraten Sie gerne, in einem persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, am Telefon, Online, oder am besten vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!