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Karsten Krause Tel.: 01763 7023054
verkauft
Objekt ID: 1031

Bezugsfreie 2 - Zimmer - Balkonwohnung im beliebten Wilmersdorf

14193 Berlin
--- Kaufpreis
2 Zimmer
52 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Highlights

Einbauküche
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
---
Kaufpreis pro m²:
---
Hausgeld:
220 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,38 %
Wohnfläche:
52 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
3 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1956
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
Standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
Ja

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1956. Die Wohnung ist 52,17 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche.
Im Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität bei einer notwendigen Neugestaltung freien Lauf lassen.
Es ist auch ein Keller, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vorhanden.
Es gibt rückseitig einen großzügig angelegten, grünen und ruhigen Innenhof mit einem Spielplatz und einem Fahrradparkplatz, ausgestattet mit mehreren Anlehnbügeln.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme versorgt, das Warmwasser wird dezentral mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat, in der Küche mit PVC Bodenbelag und das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Die Fenster und Balkontür sind bereits modernisiert und in Kunststoff ausgeführt.

Sonstiges

In 2021 erfolgte eine Strangsanierung der Elektrik des gesamten Aufgangs.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2009.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsgünstigen Wohnlage, die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte 30 Km/h Zone. Das nächste öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus) ist fußläufig in 5 Minuten und die nächste S-Bahnstation (Hohenzollerndamm / Ringbahn) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahn ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Stadtautobahn. Der Hauptbahnhof ist ca. 25 Autominuten und der Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, Eislaufbahn und Parkanlagen, wie z.B. auch der Thai - Park), Restaurants und Cafés. Der Grunewald mit seinen Seen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Der Kurfürstendamm und das weltbekannte KaDeWe sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Freie Universität und auch die technische Universität sind sehr gut mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln, wie auch dem Fahrrad zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Karsten Krause 01763 7023054
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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Telefonnummer:

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