Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint klare Architektur und eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten in der City-West. Auf rund 57 m² überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Der Grundriss ist bis ins Detail durchdacht und nutzt die vorhandene Fläche ideal aus – besser lässt sich diese Quadratmeteranzahl kaum gestalten. Das Wohnzimmer mit ca. 16,42 m² öffnet sich zu einem französischen Balkon mit Blick auf die verkehrsberuhigte Seitenstraße und bildet das Herzstück der Wohnung.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 13,62 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7,48 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Innenhofausrichtung des Schlafzimmers, die für ein entspanntes und ungestörtes Wohngefühl sorgt.

Große Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern lassen alle Räume ganztägig hell wirken und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Fischgrätenparkett verlegt, das den stilvollen Charakter zusätzlich unterstreicht.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine gläserne, bodengleiche Dusche sowie eine Gasetagenheizung.

Im Flur befindet sich zudem eine praktische Nische, die sich ideal als kompakter Abstellbereich nutzen lässt. Die Wohnung bietet hervorragende Lichtverhältnisse sowie ein angenehm ruhiges Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
✅ Ca. 57 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer mit perfekt durchdachtem Grundriss
✅ Helles Wohnzimmer mit französischem Balkon zur verkehrsberuhigten Straße
✅ Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
✅ Fischgrätenparkett in der gesamten Wohnung
✅ Tageslichtbad mit bodengleicher, verglaster Dusche
✅ Moderne Küche mit harmonischem Gesamtbild
✅ Praktische Abstellnische im Flur
✅ Hervorragenden Lichtverhältnissen

Diese Wohnung eignet sich dank ihres ausgezeichneten Grundrisses und der attraktiven Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

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