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Mark Skladmann Tel.: 03094050930
Objekt ID: 1355

Gewerbefläche für Selbstnutzer / Kapitalanleger

12157 Berlin
299.000 € Kaufpreis
2.634 € / m² Kaufpreis pro m²
114 m² Gastrofläche
114 m² Gesamtfläche

Objektdaten

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.634 € / m²
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
316 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
6%
Gesamtfläche:
114 m²
Gastrofläche:
114 m²
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Café
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1955
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
Standard
Badezimmer:
Pissoir
Boden:
Laminatboden
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Keller:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Keller eines 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 113 m², bestehend aus einer ca. 60 m² großen Ladenfläche mit großzügiger Fensterfront und weiteren ca. 53 m² im Untergeschoss.
Die Fläche wird derzeit als Café betrieben. Der Gastraum ist stilvoll und modern eingerichtet.
Der Kellerbereich ist mit einer Küche und Toiletten sowie ausreichend Lagerfläche ausgestattet.

Der Mietvertrag wird Ende Februar 2025 einvernehmlich aufgehoben, so dass eine Eigennutzung / Neuvermietung möglich ist.

Ausstattung

Die Einheit gliedert sich in zwei Bereiche. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche bzw. der Gastraum und die Verkaufstheke.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, die Gästetoilette sowie eine Vorbereitungsküche.

Sonstiges

Besichtigungstermine bitten wir Sie mit uns abzusprechen. Wir stehen Ihnen jederzeit für die Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße einer idyllischen Wohngegend im Ortsteil Steglitz.
Insgesamt ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Die Schlossstraße als kleine Schwester des Berliner KuDamms ist fußläufig erreichbar. Mehrere Einkaufszentren, zahlreiche Einzelhändler, Gastronomiebetriebe, Bürogebäude, Ärztehäuser und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und beleben die Lage.
Der nur 400 Meter entfernte S-Bahnhof Feuerbachstraße bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit hoher Laufkundschaft. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn.

Ihr Ansprechpartner

Mark Skladmann 03094050930
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Wir beraten Sie gerne, in einem persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, am Telefon, Online, oder am besten vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Telefonnummer:

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