3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick auf die Spree und den Charlottenburger Schlossgarten

verkauft

Objekt ID: 1140

10589 Berlin

--- Kaufpreis

3 Zimmer

89 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

Highlights

Badewanne

Fenster im Bad

Keller

Objektdaten

Kaufpreis:

---

Kaufpreis pro m²:

---

Hausgeld:

364 €

Provisionspflichtig:

Ja

Käuferprovision:

2,38%

Wohnfläche:

89 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

3 m²

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Balkone:

1

Etage:

3 / 6

Baujahr:

1917

Zustand:

Voll saniert

Verfügbar ab:

ab sofort

Ausstattung:

Standard

Badezimmer:

Badewanne, Fenster

Boden:

Parkettboden, Fliesenboden, Laminatboden

Heizungsart:

Zentralheizung

Keller:

Ja

Abstellraum:

Ja

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sanierten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gegenüber dem Schlossgarten Charlottenburg.
Die Wohnung verfügt über 89m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einem kleinen gefliesten Wannenbad, eine weiß-schwarz geflieste Küche, einen großzügigen Abstellraum, sowie ein Balkon mit Blick auf die Spree und den Schlossgarten.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hochwertigem Cognac-farbigen Parkett und verleiht der Wohnung, die über 3 Meter hohe Decken verfügt, einen exklusiven Altbau-Charme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Haus.

Ausstattung

Bis auf 1 Zimmer befinden sich alle Räume zum ruhig gelegenen Hof.
Aktuell verfügt die Wohnung, wie Sie dem Grundriss entnehmen können, über eine große Küche und ein kleines Bad, und genau hier liegt auch das Potential. Im 2. Grundriss (Umbauvorschlag) haben Sie die Möglichkeit, mit geringem Aufwand die Küche und das Bad zu tauschen und durch das Entfernen von nicht tragenden Wänden eine offene Küche, ein großes Bad und einen einladenden Wohnbereich zu schaffen.
Das tolle an dieser Wohneinheit ist jedoch, dass Sie auch im Ist-Zustand gut nutzbar ist.
Die Fenster der Wohnung sind teilweise noch die altbautypischen Doppelkastenfenster, jedoch sind einige Fenster im Laufe der Jahre auch gegen modernere Kunststofffenster ausgetauscht worden.

Sonstiges

Falls Interesse an dem Umbauvorschlag besteht, können wir Ihnen den Kostenvoranschlag eines Handwerkers hierfür zukommen lassen.

Lage

Die Wohnung liegt gegenüber dem Schlossgarten Charlottenburg, 3 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Jungfernheide entfernt und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Haltestellen.

Der Tegeler Weg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Mierendorffplatz, und der Otto-Suhr-Allee mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten und der Flughafen in ca. 35 Minuten zu erreichen. Entspannter als im gegenüberliegenden Schlossgarten kann man kaum spazieren gehen.

Ihr Ansprechpartner

Patrick Steinberg 03094050930

Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

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