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Ben Michael Selbstständiger Makler Tel.: 015170117070
Objekt ID: 1125

Zwei-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss am Ku'damm

10789 Berlin
349.500 € Kaufpreis
2 Zimmer
63 m² Wohnfläche
2 Badezimmer

Highlights

Personenaufzug
Badewanne
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
349.500 €
Kaufpreis pro m²:
5.547 € / m²
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Hausgeld:
289 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 %
Wohnfläche:
63 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
2 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etage:
1 / 6
Baujahr:
1960
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminatboden, Fliesenboden
Heizungsart:
Fernheizung
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Keller:
Ja
Gäste-WC:
Ja

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² verbindet moderne Ausstattung mit dem praktischen Baustil der 60er Jahre. Das Apartment befindet sich in der ersten Etage und liegt in strategisch günstiger Lage im pulsierenden Zentrum Berlins, nur wenige Schritte vom KaDeWe und dem Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnanlage umfasst 64 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Microchip. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein wunderschön gepflegter Kinderspielplatz. Das Apartment bietet eine ideale Mischung aus hervorragender Lage und Komfort inmitten der Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Zimmer mit großer Fensterfront und jeweils einem kleinen französischen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Bad war ursprünglich mit einer Dusche ausgestattet. Heute wird es hauptsächlich als Gäste-WC genutzt und bietet daher ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.

Lage

Das Wohnhaus liegt in bester Lage unweit des Bayerischen Viertels und in der Nähe der belebten Szenebezirke Wilmerdorf und Schöneberg. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wittenbergplatzes und des Viktoria-Luise-Platzes. Die U-Bahn (U3) Augsburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Umgebung. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wittenbergplatz mit dem berühmten KaDeWe und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, oder in zwei Stationen den Nollendorfplatz. Der beliebte Viktoria-Luise-Platz ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ihr Ansprechpartner

Ben Michael 015170117070
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