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Karsten Krause Tel.: 01763 7023054
Objekt ID: 1128

1-Zimmerapartment in super Lage Erstbezug nach Sanierung

12163 Berlin
185.000 € Kaufpreis
1 Zimmer
33 m² Wohnfläche
1 Badezimmer

Highlights

Dusche
Fenster im Bad
Keller

Objektdaten

Kaufpreis:
185.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.556 € / m²
Hausgeld:
153 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,75 %
Wohnfläche:
33 m²
Nutzfläche:
33 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1906
Letzte Modernisierung:
2023
Verfügbar ab:
ab sofort
Ausstattung:
Gehoben
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Boden:
Laminatboden, Fliesenboden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Keller:
Ja

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Gehobene Ausstattung in zentraler Lage

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Berlin? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 33,33 m² Wohnfläche alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen.

Das helle und freundliche Zimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der separate Küchenraum, mit großem Fenster, verfügt über jede Menge Steckdosen sowie bereits vorhandene Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd und Kühlschrank. Das Badezimmer mit Tageslicht und Fenster überzeugt mit einer gutzugänglichen flachen Duschbecken mit Glastüren, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem zum Design passenden Spiegelschrank, einem hängend ausgeführten WC, sowie einer E-Heizung mit der Handtücher getrocknet werden können.
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

1 Wohn-/Schlafraum
1 modernes gefliestes Duschbad
1 Küchenraum mit Fenster
Laminatfussboden
Moderne Infrarotheizungen
neue Elektrik
LED Deckenspots

Sonstiges

Das Kellergeschoß wurde in 2023 saniert (neuer Fußboden) und die Kellerabteile wurden neu erstellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich Vorderhaus eines Altbaus an der Schildhornstr. und hat einen unverbauten Ausblick (gegenüberliegend befindet sich eine kleine Parkanlage).
Die Schildhornstr. war früher eine stark befahrene Straße, durch die Sperrung und den anstehenden Rückbau des Autobahnzubringers aus Wilmersdorf hat das Verkehrsaufkommen sehr stark abgenommen.
Fußläufig befindet sich die beliebte Einkaufsmeile Schlossstraße mit seinen vier Einkaufszentren, diverse Läden, Banken, Fitnesscenter, Cafés und Restaurants.
Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch sind die Freie Universität, aber auch die Technische Universität mit der U-Bahn oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Zusätzlich besticht dieser Standort durch seine Lage im beliebten Südwesten Berlins, der geprägt ist von großen Naherholungsgebieten, wie z. B. dem Grunewald mit seinen zahlreichen Seen.

Ihr Ansprechpartner

Karsten Krause 01763 7023054
Provisionshinweis Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Wir beraten Sie gerne, in einem persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Gespräch, am Telefon, Online, oder am besten vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Telefonnummer:

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