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Ben Michael
Selbstständiger Makler
Tel.: 015170117070
reserviert
Objekt ID:
1121
Freiwerdende 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in Neukölln
12055 Berlin
639.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Highlights
Dusche
Badewanne
Objektdaten
Kaufpreis:
639.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.971 € / m²
Hausgeld:
520 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,675 %
Wohnfläche:
107 m²
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1
Etage:
1 / 4
Baujahr:
1903
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Dielen, Fliesenboden
Heizungsart:
Fernheizung
Abstellraum:
Ja
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Berlin-Neukölln ist ein wunderschöner Altbauklassiker aus dem Jahr 1903 mit 33 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 110 m² und ist in 4 Zimmer aufgeteilt. Drei der Zimmer bieten einen Blick zur ruhigen Straße, während das Kinderzimmer zum Innenhof ausgerichtet ist. Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 2016 umfassend saniert und das Dach größtenteils erneuert. Die großzügige Küche ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und bietet Zugang zum geräumigen Balkon. Mitten im lebendigen und aufstrebenden Bezirk Neukölln und in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Sonnenallee (Ringbahn) liegt das attraktive Wohnhaus am Siegried-Aufhäuser-Platz.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen und sehr praktischen Grundriss. Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei Wohneinheiten, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Ein Teil der Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, während der andere Teil über historische Doppelkastenfenster verfügt. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Dielenboden, der eine gute Substanz aufweist. Die Wohnung ist mit 2 Loggien mit schönem Blick zur Straße und einem großen neuen Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof ausgestattet.
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Lage
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Berliner Bezirk Neukölln. Sie erreichen den öffentlichen Nahverkehr in nur 1 Gehminute und können somit bequem alle wichtigen Orte der Stadt erreichen. Die charmante Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In dieser Lage sind Sie optimal angebunden und können das pulsierende Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen genießen.
Ihr Ansprechpartner
Ben Michael
015170117070
Provisionshinweis
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57% des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.